新築一戸建ての立地選びとそのポイント
新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが重要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素であり、同じ予算でも駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
立地を選ぶ際に意識すべきポイントとしては、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」があります。
まずエリアと利用する路線を具体的に設定しましょう。
住みたい都道府県を決めたら、不動産ポータルサイトの便利な機能を活用してエリア絞り込みを行います。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を探すことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子どもの通学先も考慮しながら、全ての条件を満たすエリアを見つけることができます。
次に、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間であり、一般的には「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、人によって感覚は異なるため、どの程度の時間が近いと感じるかは個人により異なります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
最後に、周辺環境と治安も立地選びのポイントです。
住む地域の周辺には、買い物施設や公園などの生活利便施設があるかどうかを確認しましょう。
また、治安の面も重要で、安心して生活できるかどうかを確認することも大切です。
以上が新築一戸建ての立地選びのポイントです。
立地を慎重に選ぶことで、快適な生活環境を築くことができるでしょう。
徒歩所要時間を考慮した理想的な生活距離の設定
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
住宅までの交通機関までの距離の平均と徒歩所要時間
国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は約片道1.3kmです。
この距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度と考えられます。
交通アクセスと周辺環境の重要性
住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さを考慮することが重要です。
理想的な徒歩所要時間を設定することで、通勤や通学時にストレスなく移動できることにつながります。
また、買い物や外出時に便利な距離であるかも重要な要素です。
適度な距離感の追求
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定するには、個人の生活スタイルや嗜好に合わせて考える必要があります。
例えば、朝の通勤時間帯に時間にゆとりを持ちたい方は、徒歩所要時間を長めに設定することで、余裕を持って出発できるかもしれません。
逆に、時間の使い方を重視し、効率的に移動したい方は、徒歩所要時間を短めに設定することで、スムーズな移動が可能になるでしょう。
自分に合った住環境の選択
交通アクセスの良さと周辺環境を考慮しながら、自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
通勤や通学、買い物や外出時にストレスなく移動できる距離を追求することで、より快適な生活が実現できるはずです。