固定資産税とは
固定資産税とは、不動産や償却資産などの固定資産の所有者に対して、毎年4月頃に市町村（東京都は都）によって課税される税金です。
この税金の額は、所有する固定資産によって異なり、各自治体によって適用される税率も異なります。
固定資産税は、固定資産を所有している限り課税されるため、毎年の納付が義務づけられています。
固定資産税の免税・減税について
固定資産税には免税や減税の制度が存在し、特定の条件を満たすと免税や減税が受けられます。
免税の条件は以下の通りです。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合： 固定資産税の課税標準額が一定の金額未満の場合には、免税されます。
ただし、注意点として、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、所有する全ての固定資産を考慮する必要があります。
また、固定資産税においては、減税の制度も設けられています。
主な減税条件は以下の通りです。
1. 住宅用地の特例： 住宅用地については、特例があり、固定資産税が減税される場合があります。
具体的には、住宅用地において建築基準法に基づく敷地造成が行われていない場合や、住宅に関連する利用制限がない場合に減税が認められることがあります。
以上が固定資産税の免税や減税の条件です。
これらの制度を活用することで、固定資産税を節税することができます。
具体的な節税方法については、別途詳しく解説いたします。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
住宅用地の特例：住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を活用することができます。
この特例では、土地の面積に応じて固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、専用の住宅ではなく、店舗併用の住宅の場合、店舗の大きさによって固定資産税の減税幅が異なります。
しかし、店舗併用の住宅でも、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます
売却・譲渡による減税：固定資産を売却または譲渡する際、税金の負担を軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります