名古屋市南区の特徴
名古屋市南区には、中古マンション、中古一戸建て、土地の物件を購入するか悩むことがありますよね。
名古屋市では昔から中古住宅や中古戸建の人気が高く、特に名古屋市南区は人気のエリアとなっています。
しかし、物件の売り出しのタイミングや場所がわかりにくいこともあります。
また、気に入った物件に問い合わせてもすでに売れてしまっていることも少なくありません。
そこで、効率的に名古屋市南区の中古マンション、中古一戸建て、土地の物件を探し、自分の希望に合う物件を見つけるための方法をご紹介します。
名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋の中心部から南側に位置しています。
南と北では特徴が異なります。
北側の特徴
北側は商業施設や住宅地が広がるエリアです。
特に瑞穂区との境に位置するエリアは、新瑞橋駅があり、賑わっています。
名古屋市総合体育館（日本ガイシスポーツプラザ）もこのエリアにあります。
南側の特徴
南側はあまり魅力的なエリアではありません。
特に名鉄常滑線沿線は人気がありません。
柴田駅周辺は歓楽街として知られていますが、昔から近づきにくい雰囲気があります。
平坦な地形
名古屋市南区は平坦な地形で、海抜0メートル地帯も存在します。
名古屋市南区の交通
名古屋市南区には地下鉄桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、常滑線が通っています。
譲れない条件を決める
住みたい物件の条件を決めましょう。
物件探しはまずエリアを決める事が重要
まずは、予算内でも通勤時間が増えないようなエリアを考えましょう。
その中でも、名古屋市南区に残るか、それとも他の地域に移るかを検討してください。
名古屋市南区に住んでいる場合は、周辺環境も把握しているため、生活リズムを維持しやすくなるでしょう。
一方、移る場合は、今の地域に不満がある点を解消できるかどうかを重視しましょう。
物件を探す場合、どの地域に住みたいのかを決めることが最重要な課題です。
不動産業者も、物件を欲しい地域が決まっていない人には対応してくれません。
場所は非常に重要な意味を持っています。
参考ページ：名古屋市【南区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
場所の次は土地・戸建・マンションを決める
物件の場所が決まったら、次にどのような物件が欲しいのかを考えましょう。
理想的な住宅を建築したい場合は土地が必要です。
新築の一戸建てや中古の戸建ても選択肢としてあります。
また、マンションも考えられます。
これらの物件は、それぞれに特性があります。
土地の特性
土地は自分で理想の間取りを作りたい人に向いています。
一戸建ての特性
一戸建ては、理想を追求するよりも、場所に合った物件があれば良いという人に向いています。
中古マンションの特性
マンションは利便性を重視する人に向いています。
通勤時間を短縮したい、実家に近づきたい、静かな場所に住みたい、買い物施設の多い場所に住みたいなど、不満や希望を具体的に書き出しましょう。
子供の転校を避けたい場合には、名古屋市南区内の学区に存在する分譲マンションを探したり、近隣の学区での異学年移動を検討しましょう
また、もしもお子さんが現在名古屋市南区に通う小学校に通っていて、その学校を変えたくない場合は、お住まいの地域内に名古屋市南区内の学区に含まれる分譲マンションがあるかどうかを調べてみるとよいでしょう。
これにより、お子さんの通学距離を短くし、現在の学校に通える環境を保つことができます。
さらに、もしも近隣の学区に越境通学という制度がある場合は、その可能性も確認してみましょう。
越境通学とは、通常の学区外からの転校とは異なり、特定の条件を満たす場合に異学年移動が認められる制度です。
例えば、近隣の学区にお子さんの在籍可能な学校がある場合、越境通学を申請することで、お子さんが現在の学校に通い続けることができるかもしれません。
全ての手続きや条件については、まずは名古屋市南区の教育委員会や各学校へお問い合わせいただき、具体的な情報を入手することが重要です。
お子さんの教育環境を守るために、細心の注意を払いながら、最適な選択肢を見つけてください。