住宅ローン控除とは
住宅ローン控除は、住宅購入時に利用した住宅ローンに対して、所得税から一定割合の金額が控除される制度です。
控除の額は、年末時点での住宅ローン残高の1%です。
控除の期間は10年間で、最大400万円までが適用されます。
ただし、優良住宅の場合は最大500万円まで控除が受けられます。
すまい給付金とは
すまい給付金は、住宅購入時に現金が給付される制度です。
住宅ローン控除の補完的な役割を果たします。
給付金の額は一定の条件を満たすことによって決まります。
参考ページ：不動産 中古物件で住宅ローンの控除が適用される不動産の条件
住宅ローン控除の条件
住宅ローン控除を受けるためには、以下の条件があります。
1. 年収3,000万円以下であること
2. 住宅ローンを組んだ翌年の6月に住民税から控除されること
注意点として、年収の判断基準には給与所得だけでなく、退職金や金融資産の売買によって得られた所得も含まれることがあります。
住民税からの控除が受けられなかった場合、自動的に差し引かれることがあります
住民税の控除額が住民税決定通知書に正しく反映されているかどうかを確認するためには、住民税決定通知書をご確認ください。
もし住宅ローン控除の金額が所得税から差し引かれていない場合でも、住民税からの控除を受けることができます。
その際には、自動的に受けられるよう処理されます。