不動産売却の際には査定額に注意が必要
不動産を売却する際には、不動産会社や営業マンによって査定額は変動します。
ただし、一番高額な査定額は必ずしも最終的な売却価格とはならないことに留意する必要があります。
また、大手不動産会社であるからといって必ずしも高値で売却できるわけではありません。
査定価格は後の売り出し価格や成約価格にも影響を与えるため、重要な要素となります。
これから記事で紹介するのは、不動産を売却する際に不動産会社に依頼することのメリットについて検証していきます。
仲介契約の場合は仲介手数料がかかる
不動産を売却する際には、通常不動産業者に売却を依頼します。
その際に必要な費用が仲介手数料です。
仲介手数料は費用の中で最も高額な金額となります
仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限が定められており、売買代金の3%に消費税を加えた金額となります。
例えば、3000万円の場合、1,056,000円が必要になります。
不動産売却で重要なのは手取り額
よく耳にするのが、不動産を売却しても住宅ローンの残債を支払った後に手元に残らないというケースです。
仲介手数料は売却までに半額の支払いが可能な場合もある
名古屋での不動産売却では、専任媒介契約を結ぶことで売却までに仲介手数料の半額の支払いが可能なシステムを導入している会社もあります。
そのような会社に依頼することをおすすめします。
仲介手数料の支払い方法はキャッシュレスも可能
キャッシュレス決済が普及している現代社会において、名古屋市の区役所や市税事務所ではキャッシュレス決済が導入されており、クレジットカードやQRコード決済が利用できます。
そのため、不動産売却にかかる仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことが可能です。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料はクレジットカードでの支払いが可能！
不動産業界ではまだまだ現金支払いが主流ですが、名古屋不動産売却では、仲介手数料をお手持ちのクレジットカードで支払うことができるサービスがあります。
ですので、クレジットカードで支払いができる会社に依頼することをおすすめします。
クレジットカードを新たに作る必要もありませんし、普段お使いのクレジットカードで手軽に支払いができるという点も大きな魅力です。
また、5大国際ブランドにも対応しているので、安心してご利用いただけます。
クレジットカード支払いのメリット
クレジットカードでの支払いにはいくつかのメリットがありますので、ご紹介いたします。
ポイント還元がある
まずは、クレジットカード支払いの大きなメリットとして、ポイントの還元があります。
お手持ちのクレジットカードで仲介手数料のまとまった金額を支払うと、その金額に応じてポイントが還元されます。
現金の場合、還元率は0％ですが、クレジットカードを使用すれば、還元率が1％のカードであれば1％のポイントを得ることができます。
つまり、お得に手数料を支払うことができるのです。
支払いを後回しに出来る
さらに、クレジットカード支払いのもう一つのメリットとして、支払いを後日にすることができるという点があります。
現金で支払う場合、一度にまとまった金額を支払う必要がありますが、クレジットカードを使用すれば、後日の支払いでも大丈夫です。
つまり、現金がなくても売却手続きを進めることができるのです。
以上が、クレジットカードでの仲介手数料支払いのメリットです。
クレジットカードを活用することで、お得に手数料を支払いつつ、支払いの負担を軽減できるので、ぜひ活用してみてください。