名古屋市南区の魅力と不動産市場について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルとなっております。
この区は、全16区の中で7番目に広大なエリアを誇る地域となります。
この地域は、古き良き風景が残りつつも、現代風の住宅が点在する特徴を持つ街となっております。
不動産市場においては、名古屋市南区には様々な不動産の種類が存在しております。
例えば、土地（空き地や更地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地など、幅広い属性がございます。
ここでは、名古屋市南区で不動産の売却をご検討中の方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をお伝えいたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報を参考にすることで、不動産の売却活動がよりスムーズに進むことを期待しております。
名古屋市南区の特色を探る
ますます、名古屋市南区の特色について探っていきましょう。
エリアの個々の特色を理解することで、不動産売却時にどのような点を強調してアピールすべきかが明らかになります。
自分の住む地域を十分に理解し、売却プロセスを円滑に進められるように準備してまいりましょう。
南区の人口に関して、2023年10月1日現在、人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっております。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、南区の人口は急激に増加しました。
名古屋市の都市化が進む中、多くの方々が南区に移り住んだ結果であります。
しかしながら、1990年以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出によるものです。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内で6番目に少ない数値となります。
人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字を示しております。
今後も、高齢化は進展し続ける見込みでございます。
歴史的な変遷をたどる地域の特徴
中世末期から近世初頭にかけて、この地域は海に面しており、製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が通り抜けることで商業が発展し、町も栄えました。
そして、近代以降は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきました。
この地域は中世末期から近世初頭にかけて、南部が海に面していたため、干潟に囲まれた年魚市潟で製塩が行われていました。
ここで生産された塩は「前浜塩」として知られ、人々に親しまれていました。