名古屋の空き地の査定額の相場と決定要因
皆さんは名古屋で空き地を所有しているけれども、その価値を把握することが難しいと感じている方も多いのではないでしょうか。
そこで、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では1軒につきおよそ7軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に達しています。
土地が空きでも固定資産税がかかるため、早急に売却を検討している方に向けて、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場、査定価格が決まる要因、そして売却方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしていただき、空き地の価値を理解していただければと思います。
名古屋の空き地を売却する際のポイント
現在、全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しています。
名古屋市においてもその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当ててご説明いたします。
まず、名古屋の空き地の査定相場について知りたいと思われる方も多いことかと存じますが、2023年の時点で、名古屋市における空き地の1坪あたりの価格は約84.5万円、1平方メートルあたりの価格は約25.6万円となっております。
この価格は、名古屋市内で約27,551件の取引価格を元に算出されたもので、2022年と比較しておおよそ4.4万円の上昇を示しています。
この上昇の背景には、特に駅から徒歩10分の範囲内に位置する物件の取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇している点が挙げられます。
中区が1坪あたり210万円という価格で最も高く、対照的に港区が1坪あたり34.5万円で最も価格が低いエリアとなっております。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
それには以下のような項目が挙げられます： – 用途や高さなどの規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 土地の高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 これらの要素について詳細に説明していきますので、ぜひご参考にしていただければ幸いです。
建築物の規制に関する公法上の規定と専門家の必要性
建物を建てる際には、その用途や高さなど、土地の所在地によって公法上の規制が存在します。
これらの規制は、土地の査定を行う際にも重要な要素となります。
そのため、土地の利用に関する法律知識が必要になります。
一般の人にとっては難解な内容であり、専門家の知識や経験が不可欠となります。
一般的には、建築物の公法上の規制に関する複雑な事項は専門家に依頼することが推奨されます。