住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合の流れを詳しく解説します
名古屋市で住宅を購入し、幸せに暮らしていたつもりが、最近では物価の上昇などの影響で、住宅ローンの支払いに困難を感じている方も多いかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について具体的にご説明いたします。
まず、住宅ローンの支払いが滞るとどのような流れになるのでしょうか。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、そうなるまでにはいくつかの段階があります。
まずはじめに、滞納が始まると1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎてしまった場合に、支払いを促すための通知書です。
もし督促状が届いた際に未納分を迅速に支払えるなら、大きなトラブルは回避できる可能性があります。
さらに支払いが3ヶ月近く滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
このブラックリスト登録により、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
さらに滞納が続くと、金融機関から一括での支払いを求められる場合もあります。
しかし、もともと支払いが滞っている状況では、一括での支払いが難しいことも事実です。
このような場合、法律上は支払い期限の猶予がなくなるため、保証会社に支払い義務が移ることも考えられます。
保証会社が残りの住宅ローンを支払ってくれるかもしれませんが、負債は解消されるわけではないことに留意しておかなければなりません。
支払う相手が保証会社へと変わるという点についても理解しておくことが重要です。