名古屋市の一戸建て売却について詳しく解説
せっかく名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、気に入って住むことを決めたとしても、仕事の都合での転勤などでその場を離れなければならないような状況が生じることもあると思います。
そのような場合、思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと思うのは当然のことでしょう。
この文章では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、適した売却タイミングや注意すべき点などについて、詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
是非ご参考にしてください。
まず、名古屋市内で一戸建ての家がどのような価格で売買されているか、その相場について見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇しています。
このような上昇傾向にある相場は、売却を考えている方にとっては好都合と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しており、愛知県全体の平均の上昇幅と比べると大きな差があることがわかります。
このことから考えると、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアであると言えるでしょう。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアごとに一戸建ての売買相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高値で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高い「東区」の価格は56万円であり、需要と価値の高さが伺えます。
中区は名古屋市の中心地に位置し、愛知県庁や名古屋市役所があるため、その立地から高い価格帯にあると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、アクセスの良さも魅力です。
一方で、最も安いエリアは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴と魅力
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクが存在し、外国人の方々も多く住んでいるため、一般的にあまり注目されることの少ないエリアとなっています。
この区は、海に面しているため津波のリスクがありますが、それと同時に海の幸を楽しむことができるなど、自然の恵みも感じられる場所です。
また、外国人の方々が多く住んでいることから、異cultな文化や食文化に触れることができるチャンスが豊富にあるエリアでもあります。
しかし、これらの特徴や魅力がある一方で、一般的な観光スポットや人気エリアと比べると、まだまだ知名度が低いため、興味を持たれにくいという側面もあります。
このため、この区を訪れることで、他の地域とは異なる魅力や価値を見出すことができるかもしれません。