名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します 皆さんがお持ちの空き地の価値を正確に知りたいと思うのは当然ですね。
実は、名古屋市では空き家が問題となっている地域の一つなんです。
具体的に言うと、約7軒に1軒が空き家で、その割合は約13.2%にも上ります。
このような状況下で所有する空き地の査定額を把握することは、重要なポイントと言えるでしょう。
おそらく、空き地には固定資産税の負担がかかっていることもあるかと思います。
ですからできるだけ早く売却したいと思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、名古屋市における空き家の査定相場や査定価格がどのように計算されるのか、そして売却する際の方法について、丁寧にご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介 ぜひ参考にしてくださいね。
名古屋市内にある空き地を売却しようとお考えの際には、覚えておいてほしいポイントがあります。
全国的に見ても空き地や空き家の問題は深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
特に、この記事では空き地に焦点を当てて、説明していきます。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を元に算出されたもので、前年度に比べて4.4万円も上昇しているのです。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増えたことが挙げられます。
これにより、相場価格が上昇したのですね。
なかでも、中区が1坪あたり210万円という高い査定相場を誇るエリアと、港区が1坪あたり34.5万円という低い相場を示すエリアが存在します。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されるのです。
具体的には、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、埋設物の有無、また近隣の施設との距離などが挙げられます。
それぞれの要因について詳しくお話ししていきますので、お楽しみに。
土地利用の規制について 土地の利用には、その地域の公法上の規制があります。
建物の用途や高さなどが制限されており、これは土地の査定において重要な要素となります。
土地の所有者や買い手は、自身の計画がその地域の規制に適合しているかどうかを把握する必要があります。
しかしながら、公法上の規制は専門的な法律の知識が必要とされるため、一般の人にとっては理解するのが難しい場合が多いでしょう。
そのため、地元の専門家や法律顧問に相談することが一般的とされています。