名古屋市のマンション相場と売却の重要ポイント

名古屋市のマンション相場と売却の重要ポイント 名古屋市は日本の主要都市の１つであり、2023年8月1日時点に約232万人の人口を抱えています。
この都市では人口が増加の傾向にあり、それに伴ってマンションの需要も高まっています。
これにより、マンションの売却が比較的容易な状況にあると言えるでしょう。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツなどについて詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ 名古屋市のマンション売却時の相場について まず、多くの方が関心を持つであろうマンションの売却価格の相場です。
実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているのか、その傾向を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
これはあくまでも平均値であり、地域や築年数、間取りによって実際の価格は異なることを覚えておくことが重要です。
具体的には、地域や築年数ごとに価格の動向を見ていきましょう。
坪単価が高い中心地域と低い周辺地域 名古屋市において、マンションの坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを意味し、自身のエリアにおける価格傾向を把握することが売却時に重要です。
築年数が価格に与える影響 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産においては、耐用年数が設定されており、たとえば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値はほぼゼロとされ、売却時にも考慮すべきポイントとなります。