名古屋市のマンション売却における価格相場とその影響要因について詳しく解説します
名古屋市は日本の中でも主要な都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増地域です。
このように人口が増加している名古屋市では、マンションの需要も高まり、比較的容易に売却が可能な状況にあります。
本記事では、名古屋市でマンション売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場について注目されることが、マンション取引の際に重要です。
過去のデータから、2018年1月1日〜2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらはあくまで平均値であり、物件の所在地、築年数、間取りなどによって価格は変動します。
各エリアや築年数毎の傾向についても詳しく見ていきましょう。
名古屋市において、マンションの坪単価が高い地域は中区であり、299.1万円となっています。
逆に坪単価の低い地域は港区であり、142.3万円となっています。
高い坪単価のエリアほど需要が高いことを示しており、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格傾向を把握することは、売却価格を決定する上で非常に有益です。
また、築年数も価格に与える影響は極めて大きく、建物の老朽化により価値が著しく低下します。
例えば、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築の場合は約47年が一つの目安とされる耐用年数です。