名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します 名古屋市は、日本でも有数の大都市で、人口は2023年8月1日時点でおよそ232万人に達しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションへの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却しようと考えている方にとっては、比較的売りやすい状況にあるといえます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却する際に知っておくべきポイントや売却価格の相場、そして高値で売るためのポイントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ マンションの売却価格の相場 まずは気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションについては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
例えば、平均坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、低いのは港区の142.3万円です。
エリアや築年数の重要性 マンションの所在地や築年数は価格に大きく影響します。
中区の坪単価が高いことからも分かるように、需要の高いエリアほど価格も高くなります。
自身のマンションが所在するエリアで同様の物件がどのくらいの価格で取引されているのかを調査することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も重要であり、不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を過ぎると急激に下がることが一般的です。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的な耐用年数です。