名古屋市の離婚による不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で家を購入し、しかし残念ながら離婚という現実に直面し、不動産を売却しなければならない状況に置かれることもあるかもしれません。
特に、夫婦二人で名義を持っていた場合、簡単に家を売却することはできません。
この記事では、離婚を機に不動産売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて丁寧に説明していきます。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する際の適切なタイミングはいつでしょうか? 離婚に伴う不動産売却を検討する際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという、二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットが存在します。
それぞれを詳細に見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の二点が挙げられます。
不動産を売却する手続きには多くの時間と手間がかかります。
その中で、元配偶者とのコミュニケーションが必要となる場合があります。
離婚後は相手方が連絡を取らないなどの状況も発生する可能性があり、売却手続きが滞ることも考えられます。
離婚後のストレスを避けたい場合は、離婚前に売却することをおすすめします。
ただし、不動産売却には通常3~6か月の期間が必要とされるため、離婚を長期間先延ばしにすることが前提になります。
そのような時間的余裕がないという場合は、離婚後に売却する方が適しているかもしれません。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の二点が挙げられます。
離婚後に家の売却を考える際のポイント
多くの方が、離婚後に家を売却する場合、売却額を最大限に引き出したいと考えることでしょう。
しかし、離婚手続きや新たな生活のスタートなど、様々なことを同時進行で進めることが難しいかもしれません。
そのため、家を高値で売却するためには、離婚後ゆっくりと売却を進めることが重要です。
離婚直後に売却を急ぐと、買い手との交渉で損をしてしまう可能性もあります。
時間をかけて注意深く売却活動を進めることで、より良い売却条件を手に入れることができるでしょう。
ただし、長期間放置してしまうとトラブルを招くリスクもあるので、早めに売却の準備を進めていくことも大切です。