月別: 2025年2月

名古屋市瑞穂区の不動産売却について詳しく解説します 名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、住み替え費用や相続税の支払いのために、お持ちの不動産を売却することを考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産を売却するためには、不動産会社に行って即日で売却できるわけではありません。
実際には、売却手続きには一定の流れがあり、その流れを理解して売却までにかかる時間を把握することが重要です。
不動産を売却する際には、さまざまな種類があります。
土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、畑や田んぼなどの農地、工場や工場跡地などが挙げられます。
また、不動産を高く売却するためには、その不動産の地域特性を把握することが不可欠です。
ここでは、名古屋市瑞穂区の地域特性から不動産売却の流れを詳しく説明しています。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定 名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心地の南東部に位置しており、教育機関が多く集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や名古屋女子大学などのキャンパスがあり、多数の学校も所在しています。
地域の西側では工業が発展しており、精密工業や金属加工業の企業が多く集積しています。
名古屋市瑞穂区の人口は2023年10月1日時点で107,690人であり、世帯数は52,361世帯です。
10年前の2013年に比べて、人口は若干増加している傾向にあります。
また、2023年現在の名古屋市瑞穂区の地価は1坪あたり861,528円となっています。
不動産市況の変動と売却に際するマンションの取引価格と手数料 10年前の地価は1坪あたり644,628円だったため、これまでの推移から地価が上昇していることが分かります。
不動産を売却する際には、市場の相場を知ることが非常に重要です。

名古屋市港区の魅力 名古屋市の中でも、港区は広大な面積を誇っています。
この区域は海に隣接し、名古屋港があり、中部地方の工業の中心地として知られています。
工業地域だけでなく、家族連れや観光客にも楽しめるスポットが点在しています。
名古屋港水族館やレゴランド、ららぽーと名古屋みなとアクルスなどがあります。
港区の不動産には、さまざまな種類があります。
空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、多様な物件が市場に存在しています。
このような名古屋市港区の特徴を持つ不動産を売却をお考えの方々に、売却手続きの最初のステップや相場などの情報をご案内いたします。
参考ページ：名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定 是非、ご参考にしてください。
名古屋市港区の人口動態を見てみましょう。
2023年10月1日時点での港区の人口は140,922人で、世帯数は65,101世帯です。
1990年には148,185人、2000年には151,614人、2010年には149,215人と推移してきました。
かつては15万人を越えていた時期もありましたが、近年は人口減少の傾向が見られます。
しかしながら、今後はリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋市への移住者も増える可能性が高まります。
家賃が東京よりも手頃で、東京へのアクセスも良いため、住居として選ばれることが予想されます。
テレワークを導入している企業も増えており、名古屋市に拠点を構え、全国で働くという働き方も考えられます。
このため、人口は減少しているものの、将来的には名古屋市全体の需要が高まるでしょう。
港区には、多くの歴史的な名所や文化遺産が存在しています。
区のウェブサイトでは、これらの史跡を回るための散策コースを提案しており、歴史の息吹を感じることができる場所となっています。
歴史散策の楽しみ方 もしも、名古屋港と築地周辺にある歴史的なスポットを巡ることに興味があるのでしたら、「名古屋港と築地周辺史跡めぐり」コースがおすすめです。
このコースでは、名古屋港駅からスタートし、光賢寺まで歩いて進むことができます。
途中、合計11か所のスポットを訪れながら、歴史を感じることができるでしょう。
地元の歴史や文化に触れながら、散策を楽しむことができますので、ぜひお試しください。

名古屋市で住宅ローン支払いが滞った場合の対処法について詳しく解説します 名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っている方もいるかと思います。
しかし、物価の高騰などによって、住宅ローンの支払いが滞ってしまうことがあるかもしれません。
そのような場合、どのように対処すればよいのでしょうか。
住宅ローンの支払いが滞ると、まず最初に金融機関から督促状が届きます。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？ これは支払い期限を過ぎた場合に送られ、支払いを促すものです。
もし未納分を支払えるなら、大きな問題にはなりませんが、支払いを滞納し続けると、約3ヶ月後には信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
これにより、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行が難しくなります。
さらに支払いが遅れると、金融機関から一括での支払いを求められる場合もあります。
しかし、支払いが続く限り、一括で支払うのは難しいでしょう。
このような場合、法的措置が取られ、支払い義務が保証会社に移ることになります。
保証会社は代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれますが、借り手の返済義務は免れるわけではありません。
このように、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合は、早めに金融機関と相談することが重要です。
柔軟な対応をしてくれる場合もありますので、状況をしっかり把握し、最良の解決策を見つけることが大切です。

不動産を売却するときにかかる税金について詳しく解説します 名古屋市で一軒家やマンションを買ったけれども、転勤や帰郷などの理由で家を手放さなければならない状況になることもあるでしょう。
この際、不動産を売却する際には、複数の税金が必要となります。
しかし、不動産の売却による税金について十分な理解が得られていない方も多いかもしれません。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、そして節税する方法について丁寧に紹介しますので、是非参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法 不動産売却にかかる税金は具体的にどのようなものがあるのでしょうか？ 不動産を売却する際にかかる税金は、大きく分けて主に以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく説明していきます。
① 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書などにかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り付けて割印を押すことで支払います。
印紙税は契約書に記載されている金額に応じて税率が異なります。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、例えば売買金額が1,000万円から5,000万円の間なら1万円、5,000万円から1億円までなら3万円がかかります。
印紙税額は売却金額と比較するとそれほど高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
② 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければそれに比例して手数料も高くなります。
法律上、仲介手数料の上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税がかかる仕組みです。
名古屋市にお住まいの方へのお知らせ 名古屋市内で不動産の売却を検討されている方に朗報です。
現在、「ゼータエステート」という不動産会社では、不動産が売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しております。
売却にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

名古屋の不動産査定と相談は全て無料！ 名古屋にお住まいの方々に、貴重なサービスをご案内いたします。
当社は名古屋市を中心に不動産売却の支援を行っており、名古屋市内のさまざまなエリアだけでなく、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市にも対応しております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応 名古屋での不動産査定や売買のご相談は、ぜひお気軽にご連絡ください。
当社では、不動産売却において様々な点に配慮し、他社とは異なるサービスを提供しています。
一般的に不動産を売却する際、どの会社に依頼するかによって手にすることができる売却額が異なります。
例えば、売却金額を住宅ローンの返済に充当してしまうと、手元に何も残らないという事態も考えられます。
名古屋で不動産売却をお考えの方にとって、売却後の手取り額は非常に重要なポイントです。
当社では不動産売却に積極的に取り組み、他社とは一線を画したサービスを提供しております。
例えば、360°バーチャルツアーやバーチャルホームステージングを全ての物件に標準で提供しており、専任媒介契約を締結いただいた際には自動的に撮影いたします。
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像ではなく上下左右全方位を画像で表示するシステムであり、動画のように室内全体を見渡すことができます。
お客様により充実したサービスを提供するため、名古屋市での不動産売却についてはぜひ当社にご相談ください。
バーチャルホームステージングとは バーチャルホームステージングというのは、具体的な家具を物理的に配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使って空き家や空き部屋の画像に家具を追加してリフォームするシステムです。
この方法は、購入を検討している人々が将来の家の姿を容易に想像できるため、非常に効果的です。
欧米では、実際の家具を使ったホームステージングが一般的ですが、日本ではあまり浸透していません。
これには、コストや家具の設置・撤去にかかる手間や傷のリスクが理由として挙げられます。
仲介手数料の特典 当社では、専任媒介契約を結んでいただくと、物件が売れるまでの期間は仲介手数料が半額になる特典をご用意しております。
この特典は、他の不動産会社にはない独自のサービスです。
専任媒介契約を締結することで仲介手数料が半額になる上、お支払い方法としてクレジットカードがご利用いただける点も特長です。

名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します もしも名古屋市東区で不動産の売却を考えている方がいらっしゃるなら、是非この情報を参考にしてみてください。
名古屋市東区は、名古屋市の中でも非常に便利な立地であり、名古屋の中心地へのアクセスも抜群です。
そのため、このエリアは非常に人気が高いです。
不動産を売却する際に気になるのは、地域の不動産事情の変化や相場価格ですよね。
不動産といっても、土地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地など様々な形態があります。
ここでは、名古屋市東区の特徴や人気のエリア、不動産売却の流れなどを詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定 名古屋市東区の特徴について 名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が狭く、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良好なことが特徴で、ビジネス街が近隣に広がります。
市営バスや地下鉄なども充実しており、通勤にも便利な環境です。
2023年10月時点での人口は約86,711人、世帯数はおよそ47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア 名古屋市東区で人気を集めているエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、複数の交通機関が利用できるため、通勤や通学に便利であり、商業施設も充実しています。
ナゴヤドームや公園も近く、ファミリーにとって魅力的な環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られ、落ち着いた環境と充実した生活施設が整っています。
また、主税町や橦木町、徳川町なども高級住宅が立ち並ぶエリアです。
名古屋市東区の交通利便性の高さについて 名古屋市東区は、その利便性の高さが特に魅力的です。
この地域を代表する名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など様々な交通手段が整備されており、どの方面に出かけるにも非常に便利です。
ですので、名古屋市東区にお住まいの方々は、日常生活や外出時において交通に関するストレスを感じることはほとんどないでしょう。

名古屋市中村区の不動産売却における最新情報 名古屋市中村区で不動産の売却を考えている方にとって、情報が足りず戸惑っている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の場合もあり、急な売却が必要となるケースもあります。
この記事では、名古屋市中村区における不動産売却の流れや相場情報、地域の特性、売却時に注意すべきポイントなどをご紹介します。
参考ページ：名古屋市中村区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定 不動産売却の手続きを把握することで、具体的に何から始めれば良いのかが明確になります。
相場や地域情報を知らずに行うと、適正価格での売却が難しくなるため、事前に確認しておきましょう。
また、不動産と言っても様々な種類があり、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
名古屋市中村区は名古屋駅周辺のエリアであり、リニアモーターカー（リニア中央新幹線）の開通を控えており、今後の注目が集まっています。
不動産をより高く売却するためにも、中村区の最新情報を確認しておくことが重要です。
名古屋市中村区の最新情報として、名古屋駅北側にはリニアモーターカー（リニア中央新幹線）の駅が建設される予定です。
さらに、JRセントラルタワーズ、JRゲートタワー、ミッドランドスクエア、JPタワーなどの高層ビルが立ち並んでいます。
2023年には、「名駅南エリア」に地上42階建てのタワーマンション「NAGOYA the TOWER」が竣工し、総戸数435戸が完成しました。
名古屋駅南側の「名駅南エリア」でも再開発が進行中で、地元の鉄道会社である名古屋鉄道が名鉄百貨店本館、近鉄パッセ、名鉄レジャック、名鉄バスセンター、日本生命笹島ビルを統合して再開発計画が進んでいます。
名古屋駅周辺の利便性がますます向上しており、今後も人気が続く見込みです。
中古マンションも高騰中！中村区の不動産市況に迫る 最近、新築の分譲マンションの価格が高騰しており、それに伴い中古マンションの相場も上昇傾向にあります。
特に、中村区は発展が進んでおり、不動産価格にも注目が集まっています。
中村区では、交通の便や生活環境の整備、また将来の発展を見据えた計画が進められており、その影響で不動産市況も好調が続いています。
したがって、中古マンションを検討される方は、中村区の動向を把握しておくことが重要です。

名古屋の不動産査定について詳しく解説します！ 名古屋にお住まいの方、無事している不動産の価値を知りたい方に朗報です！当社では、机上査定や簡易査定、訪問査定など、さまざまな方法で不動産査定を無料で行っています。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応 名古屋市内の不動産の購入や売却に関するご相談もお気軽に受け付けております。
名古屋での不動産査定を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
当社は名古屋市を拠点に、不動産の売却を専門としており、主に名古屋市の16区を対象エリアとしています。
しかしながら、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市においても対応可能です。
不動産取引において最も気になるのは売却時の手取り額ですよね。
名古屋市にお住まいの方で不動産の売却をご検討中の方にとって、どの不動産会社に依頼するかで手取り額が異なる可能性がございます。
もし住宅ローンの残債がある場合、売却金額から返済を行ったら手元に何も残らないということもあります。
そこで、名古屋にお住まいの方で不動産売却をお考えの際には、売却後の手取り額に注意を払うことが重要です。
当社では、他社とは一線を画すサービスを提供しており、不動産売却に積極的に取り組んでいます。
杓子定規に手数料を受け取るだけでなく、販売活動にも積極的に取り組んでおり、名古屋市内での不動産売却において他社とは異なる価値を提供しています。
全ての物件には360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で導入しており、専任媒介契約を締結いただいた方にはこのサービスを提供させていただきます。
360°バーチャルツアーとは、通常の平面画像では表現できない、360度全方向の映像を見ることができるシステムであり、室内の全体像をリアルに体感することができます。
是非、名古屋市での不動産売却をご検討中の方は、当社へご相談ください！ バーチャルホームステージングとは バーチャルホームステージングとは、空き家や空室の内部に、実際に家具を配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使用して、元の画像に家具を配置するプロセスを指します。
このシステムは、購入を希望する人々にとって非常に効果的であり、希望者のイメージを容易に示すことができます。
実際に家具を配置するホームステージングは欧米で一般的ですが、日本では浸透していません。
その理由は、費用が高額であり、家具の搬入や搬出時の手間や傷の問題があるためです。
また、「仲介手数料が売れるまで半額」という特典があります。
専任媒介契約を結ぶと、売却が成立するまで仲介手数料が半額となります。
このサービスは当社独自のものであり、仲介手数料はクレジットカードでの支払いも可能です。
特に、専任媒介契約を締結することで、仲介手数料が半額になるだけでなく、クレジットカードでの支払いも可能となります。

守山区の自然と歴史 名古屋市に位置する守山区は、自然豊かな丘陵地帯が広がるエリアです。
瀬戸市との境にそびえる「東谷山」や周辺に広がる「東谷山フルーツパーク」や「愛知県森林公園」など、自然を満喫できるスポットが点在しています。
また、歴史的にも貴重な要素が多く、戦国時代の城跡や古寺、国史跡である古墳群などが守山区内に存在しています。
これらの歴史遺産を今後に残すため、守山区では様々な散策コースが整備されており、歴史を楽しむことができます。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定 守山区は、自然と歴史が調和した魅力的なエリアといえるでしょう。
観光地の紹介：城跡と古社寺の巡り方 城跡や古社寺を巡る際には、複数のコースが用意されています。
たとえば、「城跡と寺社巡り」コースでは、まず散策のスタート地点として「宝勝寺」を訪れます。
その後、「守山城跡」に向かい、途中ではすいどうみち緑道を歩きながら、「瓢箪山古墳」や「小幡城跡」を巡ることができます。
また、「歴史の里巡り」コースでは、「東谷山白鳥古墳」など、完備された横穴式石室が見どころの一つです。
このコースでは、国史跡である志段味古墳群を巡るルートが提供されています。
このように、それぞれのコースでは歴史的な遺跡や寺社を巡りながら、地域の魅力を体験することができます。

名古屋の不動産売買における仲介手数料支払いの方法について詳しく解説します 名古屋市の不動産売買で、おそらく仲介手数料を支払うと思いますよね。
しかし、現在、ほとんどの取引では仲介手数料の支払いは現金のみの取り扱いが一般的です。
名古屋の不動産売買においては、仲介手数料が最も高額となることが一般的です。
ですから、クレジットカードで支払うことができれば、ポイント還元などでかなりお得だと思いませんか？この記事では、名古屋での不動産売買における仲介手数料の支払い方法について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能 もしかしてこんな経験をされたことはありませんか？自分の所有する不動産を売却する際に、諸費用の中で最も大きな金額がかかるのが仲介手数料ですが、支払いが現金のみであるよう求められてしまったこと。
やっと自分が欲しかった物件を見つけた！と思っても、不動産会社からは諸費用は全て現金で用意するよう要請されました。
せめて仲介手数料だけでもクレジットカードで支払えたら…。
ポイントも貯まるのに。
今や、名古屋市を含む自治体の区役所での住民票取得や市税事務所での所得証明の取得などでも、クレジットカードやQRコードなどのキャッシュレス決済が利用可能な時代です。
賃貸の場合、仲介手数料を含む前家賃や敷金、礼金、消毒費用などの諸費用は、クレジットカードやQRコードでの決済が可能でしたが、売買の仲介手数料については、クレジットカードやQRコードなどの決済方法を受け入れている場所が非常に限られており、基本的に現金決済が求められていました。
キャッシュレス決済がますます普及している中で、まだまだ古い慣行により、仲介手数料の支払いには現金のみが使用されるケースが多いですね。
私自身はクレジットカードやQRコードなどで支払いを行い、ポイントを貯めてマイルに交換し、主に海外旅行に行ったり、時には国内旅行に出かけたりしています！。