名古屋市の空き地の査定額とその決定要因について詳しく解説します
名古屋市において、所有している空き地の査定を検討されている方も多いのではないでしょうか。
実際、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2%に達しています。
このような状況から、多くの方が空き地の査定額に関心を持っていることがうかがえます。
空き地は固定資産税がかかるため、売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
そこで、この記事では、名古屋市での空き地の査定額の相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介していきます。
参考ページ:名古屋市空き地の査定額はいくら?相場や売却方法もご紹介
是非参考にしてみてください。
名古屋市で空き地を売却される際、空き地の査定額はどのように決まるのでしょうか。
全国的に空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場について解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは名古屋市内での2万7,551件の取引額を元に算出された価格であり、前年度に比べて4.4万円の上昇が見られます。
この価格の上昇要因として、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場を押し上げる一因となっています。
また、最も高い査定額を記録しているのは中区で1坪あたり210万円、最も低いのは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、どのような要因に左右されるのでしょうか。
用途や規制、利便性や周辺環境、土地の広さや形状、そして道路の幅などが査定額に影響を及ぼします。
今後、それぞれの要因について詳しく解説していきます。
土地利用制限と建築物高さの法的規制について
各地域には土地利用や建物の高さなどが公法上で規制されています。
このような規制は、土地の評価を行う際に重要な要素となります。
そのため、法律に関する知識が必要となります。
一般の人にとっては理解が難しいため、多くの場合、専門家の助言を求めることが一般的です。