名古屋市のマンション相場と重要な要素

名古屋市のマンション相場と重要な要素 名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人の方が暮らしています。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に、売却価格の相場やチェックすべき重要な点、高値で売るためのコツに関して詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ マンションの相場を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、名古屋市におけるマンションの相場を見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、無視した場合の平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
中区が最も高価な地区で、坪単価は299.1万円、一方、港区が最も低価格で142.3万円となっています。
高価格のエリアほど需要が高いと言えるでしょう。
自身のマンションを売却する際には、そのエリアでの新築マンションの取引価格を知ることは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数は、マンションの価格に大きく影響します。
建物には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物の価値は著しく低下します。
築年数も考慮しつつ、マンションの売却を検討することが重要です。