名古屋市西区にお住まいの方々や、引っ越しや相続などで不動産を売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却というのは、経験がない方にとっては初めてのことで、何から始めれば良いのか分からないという方も少なくありません。
この文では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、具体的に何を始めれば良いのかが明確になります。
相場や地域の特徴を知らずに売却を行うと、高値で不動産を売ることが難しいため、しっかり確認しておきましょう。
また、不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、役所などの農地や工場跡地など幅広い種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えていることから相場も変動しています。
できるだけ高値で不動産を売るためには、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域の特徴や人気のエリアについても詳しくご紹介します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で約151,108人で、世帯数は約76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園といった需要が高い地域も存在しています。
この地域では、庄内川が区切りとなり、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部では工場や住宅地が多く、一方南部では住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部では、名古屋市西区名駅周辺など、名古屋駅に近い場所が影響を受けやすくなっています。
2021年10月27日、名古屋市西区の則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
直近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、購入者の購買意欲が落ち着いてきています。
このため、不動産の市況も安定してきており、需要が高いエリアとそうでないエリアでは地価の動きに差が出ています。
需要が低いエリアでは地価が下落する可能性もありますので、投資物件の売却を検討する際には、地域の需要と地価トレンドをよくリサーチしてから決断することをおすすめします。