住宅のリフォームによって、固定資産税が増加する可能性があるケースは限られています。
具体的には、建物の一部を解体して骨組みだけにするようなリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性の要素を持つ建物とみなされるため、解体によってこれらの要素が失われると再評価が行われ、固定資産税が増加する可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
一方、固定資産税が減少する可能性があるリフォームも存在します。
例えば、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が削減されることがあります。
建物の評価には品質や価値が考慮されるため、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素となり、固定資産税の減額につながる可能性があります。
また、建物を全て解体し、再建築する場合にも固定資産税に影響があります。
内装をすべて取り除いて骨組みだけにする場合や増築工事を行う場合は、再建築後の建物状態で固定資産税が評価されるため、税金が上昇することが考えられます。
これらのリフォームによる固定資産税の変動は、実際の工事内容によって異なるので注意が必要です。