名古屋市にお住まいの皆様が土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する場合に、最初に取るべきステップや手続き、費用について考えることになるでしょう。
家を売ることは、ほとんどの人にとって一生に一度の大きな出来事です。
実際に家を売ることになった際には、何を最初に進めていけば良いのか迷うこともあるかもしれません。
日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を通じて「仲介」を行い、購入希望者を見つける手法が一般的です。
ここでは、この「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのポイントや留意点について丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際には、不動産会社に依頼して査定を行う必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売ろうとしている物件の価値を事前に把握することが非常に重要です。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合する物件の数や人気のある地域や物件タイプなど）から算出されます。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は、物件の情報（間取り、築年数、面積など）を元に査定結果を出します。
過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を現地で訪問し、実際の状態を確認してから査定を行います。
この方法でより具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法は、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットが存在し、自身の状況や希望に応じて選択することが大切です。
「仲介」にはいくつかのメリットがあります。
この方法は、不動産を売却する際に一般的に選ばれる方法です。
売主は、不動産会社に買い手を見つけてもらうよう依頼し、買い手を待つことができます。
不動産会社はインターネット広告や店頭広告などを通じて、買い手を探し、売主の希望する価格で不動産を売却するための手助けをします。
この方法は、売主が自分の条件や希望価格を考慮した上で、不動産を効果的に売却することができる利点があります。