不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税の方法について詳しくご紹介

名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に帰ることになり、家を手放すことになるかもしれません。
不動産の売却には税金がかかると言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのか、詳しく知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税の方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法 不動産売却にかかる税金の種類は以下の3つです。
それぞれについて説明していきます。
印紙税は、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで納税します。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて税率が異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
売却を考えている場合は早めの売却をお勧めします。
細かく税率が設定されていますが、軽減税率が適用される期間中、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却金額に比べると大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
また、不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
もし名古屋市で不動産の売買を考えている方がいらっしゃれば、不動産会社の「ゼータエステート」はおすすめです。
なぜなら、彼らは売却が成立するまで仲介手数料を半額にしてくれるサービスを提供しているからです。
売主にとっては非常に魅力的な条件と言えますね。