ライフスタイルによって必要な周辺環境は変わります
個々の家族や個人の属性や嗜好に応じて、必要な周辺環境が異なってきます。
例えば、子どものいる家族の場合、近くに公園があることが重要とされます。
スポーツが好きな人なら、フィットネスクラブが近くにある場所に住むことを望むでしょう。
また、外出が頻繁な人なら、駅へのアクセスが容易な場所に住みたいと思うかもしれません。
これらのニーズは個々のライフスタイルに合わせて異なってきます。
立地条件は資産価値にも関わる
不動産物件の立地条件は、その資産の価値にも大きく影響を与えます。
例えば、最寄り駅から徒歩10分以内で都心部やターミナル駅にアクセスしやすい物件は、価格が安定し、値下がりしにくい傾向があります。
人気のエリアであれば、将来的には物件の価値が上昇する可能性もあります。
また、マンションが建つ地域には、用途地域が設定されています。
土地の利用目的は13種類に分類され、これを確認する必要があります。
マンションは住宅系の用途地域だけでなく、商業地域や準工業地域に建てられることもあります。
例えば、住宅が並ぶエリアでも商業地域になっている場合、隣に遊戯施設などが建つ可能性があるため、注意が必要です。
また、準工業地域にマンションが建っていることもありますので、管理状態をよく確認しましょう。
参考ページ：中古 マンション 買い方｜内覧から不動産売買契約そして引き渡しまでポイントあり！
マンションの管理状態をチェックしましょう
不動産物件を購入する際には、マンションの管理状態も重要なポイントとなります。
特に、長期的な修繕計画に基づいた適切な修繕が行われているかどうかを確認しておくことが重要です。
修繕計画は将来の修繕や設備の更新を予測し、必要な費用を計画的に積み立てるものです。
正しい管理下で修繕が行われているかどうかは、将来的なコスト負担を考える上でも重要です。
修繕が不適切だった場合、建物の価値や住みやすさにも影響を及ぼす可能性がありますので、注意が必要です。