不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要 不動産を購入する際には、物件の価格に加えて、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合、物件価格の3～7％の諸費用がかかります。
中古物件の場合は、物件価格の6～13％の諸費用がかかることもあります。
諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
仲介手数料について 仲介手数料は、不動産会社に対して支払われる報酬です。
不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払うことになります。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は、物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
また、仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて異なります。
例えば、取引価格が200万円以下の場合は5％以内（消費税を含む）となります。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説 印紙税について 印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書を作成する際に課される税金です。
不動産の売買や金銭の貸借の際に発生します。
印紙税は、契約金額に応じて支払う税金です。
例えば、契約金額が500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円となります。
手付金について 手付金は、不動産売買契約の際に買主が住宅ローンの本審査前に売主に支払う金額です。
契約成立の証拠として払われますが、買主が契約を解除した場合には手付金を放棄することがあります。
売主が解除した場合、手付金は全額返金され、さらに同額が買主に支払われます（手付倍返しと呼ばれる取引方法です）。
手付金の金額は、物件価格の5～10％が一般的な目安です。
売主が契約を解除する場合、手付金は全額返金されることになります。
さらに、買主には同額の金額が支払われることになります。
この取引方法は「手付倍返し」と呼ばれています。
手付金の金額は、通常、物件価格の5～10％が目安とされています。
売主が契約を解除する際には、買主に対して手付金を倍返しすることが求められます。
この取引形態は、契約の公平性を守るために使われています。
手付金の金額は、売主と買主が合意した物件の価格の5～10％が一般的な基準となっています。