名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点では約232万人が暮らしています。
人口が増えるにつれて、マンションの需要も高まり、売却が容易な状況にあります。
名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか見ていきましょう。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
中区が坪単価が一番高く、299.1万円です。
一方、港区が一番低く、142.3万円です。
エリアや築年数によって価格が変わることを考慮する必要があります。
また、築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、建物の価値が0円となる指標が設定されています。
木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
したがって、マンションの売却を検討する際には、まず自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを確認することが重要です。
また、築年数によって価格が大きく変動することも念頭に置いておく必要があります。
これらの情報を踏まえて、自分のマンションの適切な価格を見極めることができます。