名古屋市西区の地域特性と人気エリアについて詳しく解説します
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている人もいるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない人にとってはどこから手をつけたらいいのかわからないこともあります。
ここでは、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
まず、不動産の売却の流れを確認することで、始めるべきポイントが明確になります。
また、不動産を高く売却するためには相場や地域の特性を知らなければなりません。
名古屋市西区では、土地(空き地や空き土地)、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在します。
名古屋市西区は、名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要の確認が重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などの需要が高い地域です。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅街が主であり、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つは、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから、影響を受けています。
名古屋市西区で不動産を売却する際には、これらの地域特性や需要の情報を把握することがおすすめです。
参考ページ:名古屋市西区の不動産売却|土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市況と売却について
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が特に人気のエリアとなっています。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、住宅地としての需要も高まっています。
一方で、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に至る商業地域が広がっていますが、住宅はあまり見られません。
庄内通駅からさらに南に進むと、庄内緑地公園駅にたどり着きますが、庄内川を越えることでわずかに人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や価格について説明します。
これらの情報を知っておくことで、売却時に適切な価格設定ができ、不動産を割安に売却したり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを避けることができます。
ただし、最近では新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が低下しており、不動産市場全体としては相場が落ち着いています。
特に人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、売却の検討をすることも重要です。
なお、名古屋市西区の人口や世帯数については、2021年10月1日時点での推計人口を元にしています。