名古屋市東区での不動産売却の流れと相場
名古屋市東区では、不動産の売却を考えている方が多いと思います。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気のエリアです。
不動産を売却する際には、名古屋市東区の不動産事情や相場について知りたいと思うかもしれません。
不動産といっても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、不動産の相場、そして売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16の区の中で最も面積が小さいエリアです。
人口密度も、名古屋市中区に次いで2番目に高い地域となっています。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスがとても良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤にも便利です。
このような魅力から、多くの人が名古屋市東区を魅力的なエリアとして感じています。
なお、2023年10月1日時点の人口は約86,711人で、世帯数は約47,946世帯となっています（参考：名古屋市東区ホームページ）。
名古屋市東区での人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学にとても便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しているため、生活にも便利なエリアと言えます。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境で、主にファミリー層に人気のある住宅街です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力となっています。
この地域全体を見てみると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段が利用できます。
ですから、このエリアに住んだとしても、どこへ行くにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多く立ち並び、生活に必要なものはすぐに揃います。
そして、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども多く存在しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区では、中古物件の売却相場は様々です。
例えば、中古マンションの場合、平均的な価格は2,896万円〜3,586万円となっていますが、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均の築年数は21年〜26年です。
このエリアでは中古マンションの需要が高く、取引数も多いです。
一方で、中古一戸建ての場合は、売却が難しいと言えます。
中古一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円と幅広く、また不動産会社によっても取り扱いの差が見られます。
築年数も19年〜35年となっています。
中古一戸建てには需要がありますが、マンションに比べると売却が難しいです。
また、土地の場合は7,000万円台が相場となっています。
不動産会社による差は比較的少ないと言えます。