中古住宅の売買におけるインスペクション
不動産購入前の建物調査を理解しよう！
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持つ言葉です。
中古住宅の売買を考えている方なら、この言葉を聞いたことがあるかもしれません。
実際にインスペクションを行うことは、中古住宅の売買において非常に重要な要素です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を詳しく調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも受けることができます。
このような調査・評価を行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門の人々です。
彼らには民間の資格を持った人々や建築士などが含まれます。
一方、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売り出す売主です。
もし中古住宅の売買において、建物の欠陥に気付かずに取引を行ってしまうと、引渡し後に買主と問題が発生する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行えば、専門家による客観的な評価結果に基づき、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売買時の問題を未然に防ぐための予防措置として、インスペクションは非常に役立つのです。
また、購入を検討している方がインスペクションを行う場合には、直接ホームインスペクターに質問したり、アドバイスを受けたりすることもできます。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりには、法律の改正も関係しています。
特に注目すべきは、2018年に民法が改正されたことです。
これにより、売主は買主に対して必要な情報を提供する義務を負うこととなりました。
つまり、売主は事故や欠陥について買主に報告する義務があるのです。
このような法改正により、中古住宅の売買において問題が生じるリスクが低減されることとなりました。
それにより、買主はより安心して中古住宅を購入できるようになったのです。
インスペクションによって、売主から提供された情報が正確かつ信頼性のあるものかを客観的に確認できるため、中古住宅市場における信頼性と透明性が向上したと言えるでしょう。
このため、中古住宅を売買する際には、インスペクションを利用することがぜひおすすめです。