ワンルームマンション投資による所得税と住民税の節税効果の具体的な説明
所得税の節税効果について説明いたします。
所得税では、不動産賃貸の損益とサラリーマンとしての収入を合算して考慮することができます。
例えば、給与収入が年間400万円で不動産収入が年間100万円の場合を考えます。
不動産運用には年間200万円の経費がかかっているとします。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
この場合、不動産運用にかかった経費（200万円）を所得の計算から差し引くことができます。
つまり、給与収入と不動産収入を合算した所得（500万円）から経費を差し引くことで、実際に課税される所得が減少します。
そして、減少した所得に対して所得税率を適用することで、所得税の負担も軽減されることになります。
住民税についても同様の仕組みが適用されます。
不動産投資による収入を計算する際には、経費を控除することができるため、住民税の負担も減少します。
具体例から分かるように、ワンルームマンション投資による節税効果は、所得税や住民税の軽減につながります。
不動産投資には、さまざまな税金に対して節税効果があり、資産形成や相続対策の一環として検討する価値があります。
収入の計算式による所得税の課税。