家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
住宅を購入する際には、「住宅ローン減税」という特典制度が適用されます。
この制度は、住宅ローンを利用する方に特にお得なものです。
初めて聞く方や詳しく知らない方にも、わかりやすく説明いたします。
ただし、この減税制度は自動的に適用されるものもあれば、手続きが必要なものもありますので、注意が必要です。
ハウスメーカーや関係者からは手続きが必要な場合についての情報はあまり提供されないことが多く、加えて期間限定の制度もあります。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした人がいました。
住宅の価格は最低でも数千万円になりますので、減税額も非常に大きくなります。
この記事では、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明いたします。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税とすまい給付金について
さて、まずは「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明いたします。
「住宅ローン減税」とは、所得税から、住宅ローンの毎年の残高の0.7％を13年間にわたって控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、住宅の購入費用の負担を軽減するために、消費税増税に伴って導入された制度です。
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」は正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
その中でも、減税額が一番大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておくことが重要です。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間にわたって所得税から控除することができます。
具体的には、年間の所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が還付される仕組みです。
住宅ローン減税を受けるための要件
さて、住宅ローン減税を受けるための主な条件を見てみましょう。
この制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります。