名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します
一戸建ての家を建てたり購入したりした名古屋市で、転勤などでその地を離れなければならないこともあるかと思います。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介いたします。
是非ご参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは名古屋市における一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては好都合です。
名古屋市では2013年から2022年までの10年間で、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度増加しています。
一方、愛知県全体では平均約5万円程度の上昇ですので、名古屋市は非常に需要が高いエリアだと言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、各エリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されるのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、価格は56万円です。
これらのエリアが需要が高く、価値が高いことがわかります。
中区は名古屋市の中心となる街で、愛知県庁や名古屋市役所があることから高くなっていると考えられます。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、アクセスも良いです。
一方、最も安価なのは「港区」で、価格は1平方メートルあたり20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の魅力と、不動産市場の動向
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置しており、津波などのリスクがあるため、あまり注目されていないエリアと言えます。
しかし、ここには人気のあるレジャー施設であるレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあります。
そのため、外国人の方々も多く訪れ、多様な文化が交差する環境となっています。
また、ここ数年で港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
その理由として、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていることが挙げられます。
都市部でのマンション密集や、ワークスタイルの多様化により、一戸建てを求める人々が増えているのです。
したがって、名古屋市港区はリスクがある一方で、魅力的な存在でもあります。
外国人の方々の多様な文化を感じられるだけでなく、ライフスタイルに合わせた住まいを求める方にとっても魅力的な選択肢となっています。
不動産市場の動向や価格上昇の傾向を注視しながら、将来的な投資先や生活拠点としても考慮する価値があるエリアと言えるでしょう。