名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場について詳しく調べてみました
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで高いエリアです。
その一方で、名古屋駅や栄に近く、交通の便も良いことが特徴となっています。
ここでは、名古屋市東区の不動産相場や地域の特徴について詳しくご紹介します。
まず、名古屋市東区の人気のエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄や名節瀬戸線、ゆとりーとラインなどの交通機関が充実しており、通勤や通学に便利な立地です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活に便利な環境が整っています。
さらに、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアとなっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、閑静な環境が魅力です。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っており、交通の便も良いです。
こちらもファミリーに人気のエリアとなっています。
名古屋市東区の不動産相場ですが、一口に不動産と言っても土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類がありますので、注意が必要です。
相場は常に変動していますが、東区全体では比較的高めの相場となっています。
もし名古屋市東区で不動産の売却を考えている場合は、地域の特徴や相場を把握することが重要です。
不動産売却の流れについても、専門家に相談することで詳しい情報を得ることができます。
売却を検討する際には、複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な価格で売却することをおすすめします。
また、売却前には不動産の状態を整えるためのリフォームやクリーニングを行うことも大切です。
名古屋市東区の交通環境と生活施設の充実
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
地下鉄やバス、瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線という様々な交通機関が利用できるため、どこへ行くにも交通の便が良く困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多くあり、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区での不動産売却の相場についてご紹介します。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの場合、売却相場は平均で2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差が出ることがあります。
平均の築年数は21年から26年となっており、中古マンションは取引が盛んでニーズがあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅が大きい傾向があります。
築年数は19年から35年と幅広く、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しいと言われています。
また、土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。