家を購入するには物件価格だけでなく、諸費用も考慮が必要
家を購入する際には、物件価格だけでなく諸費用も考慮する必要があります。
たとえば、3000万円の家を買う場合、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば十分なのかと思われがちですが、実際にはそうではありません。
なぜなら、家を購入する際には税金や手数料などの諸費用も別途必要となるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際に家を買う際に必要な総費用なのです。
ですから、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
住宅を購入する際にかかる諸費用について
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要なものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
諸費用には、登記手数料や司法書士費用、不動産業者への仲介手数料などが含まれます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
また、住宅ローンを借りる際にも、諸費用（例えば鑑定評価料や審査手数料など）がかかる場合があります。
家を購入する際には、物件価格だけでなく諸費用も考慮して、総費用を把握することが必要です。
住宅ローン契約に関わる諸費用について
住宅ローン契約を行う際にも、さまざまな費用がかかります。
例えば、ローン契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども住宅ローン契約に関わる諸費用として支払われる必要があります。
これらの費用は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なるため、自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを確認しておくことが重要です。
住宅ローンの審査を申し込む際に、大まかな金額を把握することがおすすめです。
家を買う際の諸費用はどれくらいかかるのか
家を買う際にかかる諸費用は、物件価格によって異なる場合があります。
具体的な金額は、不動産業者や金融機関との契約時に確認する必要があります。
ただし、一般的には物件価格の約10%程度が諸費用として必要とされています。
例えば、3000万円の家を購入する場合、諸費用は約300万円程度となる可能性があります。
この諸費用には、登記手数料や仲介手数料、ローン契約に関わる費用などが含まれます。
家を買う際には、物件価格だけでなく諸費用もしっかり把握して、予算を立てることが大切です。