名古屋市昭和区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市昭和区の不動産を売りたいと考えている方にとって、どのように進めれば良いのか迷っている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は多くの方にとって初めての経験であり、相続や引っ越しといった急な事情により急いで売却しなければならない場合もあります。
そこで、この記事では名古屋市昭和区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴、売却時に注意すべきポイントなどを詳しくご紹介いたします。
なお、不動産とは土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市昭和区は新築マンションが建設されている住宅街であり、人口密度も高い地域です。
さらに、地下鉄などの交通の便が良く、駅周辺の物件は高値がつく可能性もあります。
不動産をなるべく高く売却するためにも、昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
名古屋市昭和区の地域特性を知る
名古屋市昭和区は約11万人の人口が住んでいるエリアで、人口の推移は穏やかではありますが増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯となっています。
名古屋市の16区の中でも、中区と東区に次いで3番目に人口密度が高い地域となっており、住宅街として人気があります。
なお、「昭和」という区名の由来は、昭和時代からとられており、市民の間において中立的に問題を解決してほしいという願いが込められています。
地域の特徴としては、教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校も多く存在しています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院も充実しているため、安心して過ごせるエリアと言えます。
なお、情報の参考として名古屋市昭和区のホームページにおける令和5年10月1日時点の世帯数と人口の推計値も確認しておきましょう。
昭和区の近年の変化について
名古屋市昭和区は名古屋市の中心に位置しているエリアです。
名古屋市昭和区の不動産市場において、地下鉄の開通による交通アクセスの向上がマンションの建設や売買に活気をもたらしています
2004年に名城線が開通したことで、名古屋市昭和区の交通アクセスが大幅に向上しました。
この交通利便性の向上により、新築マンションの建設や中古マンションの売買が盛んに行われるようになりました。
また、地下鉄の鶴舞線・桜通線・名城線が走っているため、そのエリアはご年配の方から学生まで幅広い世代が快適に過ごせる場所として人気を集めています。
名古屋市昭和区の不動産相場を把握しましょう。
名古屋市昭和区において不動産を売却する際には、相場を把握しておくことが重要です。
相場を知ることによって、所有不動産を適正な価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉の際にも有利な立場を築くことが可能です。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
昭和区における売却動向や相場
昭和区における売却相場は2019年の取引価格データをもとにすると、中古マンションの価格帯は約3,200万円から約5,500万円になります。
一方、一戸建て物件の価格帯は約3,700万円から約5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場が高い傾向にあります。
駅に近い物件が特に人気を集めており、徒歩15分以内の距離であれば需要があるため、売買取引も活発に行われています。
しかし、駅まで徒歩20分以上の距離になると需要が低くなってしまい、高値での売却は難しい状況です。